Harga rumah di 20 kota besar di Amerika Serikat mengalami penurunan untuk pertama kalinya dalam lebih dari dua tahun. Hal ini terjadi karena tingginya ketidakmampuan masyarakat untuk membeli rumah, yang terus membebani pasar perumahan. Diperkirakan, harga rumah bisa terus turun dalam beberapa bulan ke depan.
Indeks harga rumah S&P CoreLogic Case-Shiller untuk 20 kota turun sebesar 0,12% pada bulan Maret dibandingkan bulan sebelumnya. Ini menjadi penurunan bulanan pertama indeks tersebut sejak Januari 2023. Data ini telah disesuaikan secara musiman untuk memberikan gambaran yang lebih akurat.
Indeks Case-Shiller mengukur data penjualan berulang dan biasanya memiliki keterlambatan dua bulan, serta mencerminkan rata-rata pergerakan tiga bulan. Meskipun terjadi penurunan bulanan, harga rumah masih meningkat jika dilihat dari perspektif tahunan. Dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu, indeks 20 kota menunjukkan kenaikan sebesar 4,1%. Namun, angka ini juga mengalami penurunan dibandingkan dengan bulan sebelumnya, yang mencatat kenaikan 4,5% dari tahun ke tahun.
Dengan adanya penurunan ini, para pengamat pasar perumahan akan terus memantau perkembangan harga rumah di kota-kota besar AS. Kondisi ini menunjukkan bahwa meskipun harga rumah masih lebih tinggi dibandingkan tahun lalu, tantangan dalam membeli rumah tetap ada bagi banyak orang.
harga rumah 20 kota besar penurunan pasar perumahan S&P Case-Shiller