Di dua lingkungan di Los Angeles yang baru saja mengalami kebakaran hebat, pasar properti mulai menunjukkan tanda-tanda kehidupan. Kebakaran yang terjadi kurang dari dua bulan yang lalu telah menghancurkan ribuan rumah, namun sekarang lebih dari 80 tanah terbakar di Pacific Palisades dan Altadena telah tersedia untuk dijual sejak pertengahan Februari.
Tanah-tanah yang dulunya dihuni oleh rumah-rumah ini sekarang dijual dengan harga yang jauh lebih tinggi dari yang diperkirakan sebelumnya. Anthony Marguleas, pendiri agen real estate Amalfi Estates di Palisades, mengatakan, "Tiba-tiba, pintu air terbuka lebar." Ini menunjukkan bahwa pasar mulai kembali aktif.
Penduduk yang mulai memutuskan untuk menjual rumah mereka adalah tanda awal bahwa beberapa orang mungkin memilih untuk meninggalkan lingkungan tersebut secara permanen. Hal ini menjadi isu yang sensitif bagi kedua lingkungan tersebut. Namun, munculnya daftar tanah ini juga memberikan harapan bahwa daerah tersebut masih diinginkan dan nilai propertinya dapat meningkat lebih jauh di masa depan.
Sebagian besar tanah ini sedang dijual kepada investor real estate kecil dan menengah, serta pengembang yang kemungkinan besar akan membalikkan tanah kosong tersebut atau membangun rumah keluarga tunggal untuk dijual di kemudian hari. Banyak dari mereka menawarkan pembayaran tunai untuk mengamankan tanah tersebut, menurut para makelar.
Di kawasan Riviera, salah satu tempat paling mewah di Palisades yang sering dikunjungi selebritas, harga tanah tampaknya telah meningkat lebih dari 10% sejak kebakaran, berdasarkan transaksi yang saat ini sedang dalam proses. Ini menunjukkan bahwa nilai properti mulai mengalami pemulihan.
Nilai properti diharapkan akan semakin meningkat setelah lingkungan tersebut sepenuhnya dibangun kembali dan dilindungi dari kebakaran. Namun, para pemilik rumah yang menjual tanah mereka merasa tidak bisa menunggu. Beberapa di antara mereka menghadapi biaya yang sangat tinggi untuk membangun kembali, meskipun mereka telah menerima pembayaran dari asuransi. Richard Schulman, seorang agen real estate lokal, mengatakan, "Ada biaya harian untuk memelihara properti tersebut. Jadi, uang hari ini lebih baik daripada uang besok."
Dengan demikian, pasar properti di Los Angeles pasca-kebakaran menunjukkan harapan baru, meskipun banyak tantangan yang harus dihadapi oleh para pemilik rumah dan pembeli di masa depan.
Los Angeles kebakaran pasar properti Pacific Palisades Altadena